1A Lage zwischen Eilbekkanal und Oberaltenallee - Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Neubau ( 2011 ), gelegen im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, mit luxuriöser Ausstattung weit über den Standard hinaus.
Ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung geplant, wurde ein Zimmer geteilt, so dass in dieser Wohnung 4 Zimmer entstanden sind. Es lässt sich sehr gut mit 2 Kindern oder auch mit 1 Kind und einem Büro drin wohnen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:
- Echtholzparkett
- NUKI elektrisches Türschloss über Internet/Handy bedienbar
- TADO Raumthermostat über Internet/Handy regelbar
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- NEUWERTIGE hochexklusive Einbauküche ( Neupreis €38.000 )
Marke Leicht mit Lechner Glasarbeitsfläche.
Kochinsel mit Miele Wokmulde, Induktionskochfeld, Miele Dunstabzugshaube und versenkbarer Steckdose
Siemens Kühlgefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer,
Kaffeevollautomat und silence Geschirrspüler.
- Beidseitige Media-Wand mit Internetanschluss
- Busch und Jäger Digitalradio mit Lautsprecher in allen Räumen
- Hochwertiger Insektenschutz
- Fenster mit 3-fach Verbundsicherheitsverglasung und Sicherheitsbeschläge
- Effizienzhaus KFW70
- Kilsgaard Stiltüren
- Videoklingel mit Gegensprechanlage.
- Modernes Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Wanne, Kermi Handtuchwärmer, TV-Anschluss,
Emco Einbaulichtspiegelschrank, Grohe Armaturen Unterputz Installation, hochwertige großӒächige italienische Fliesen usw.
- Gäste WC mit identischer hochwertiger Ausstattung wie im Bad und Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
- Abstellraum
- Kellerraum
- Terrasse zum ruhigen geschützten Innenhof
- Solarkollektoren auf dem Dach
- Das Objekt wurde ausgestattet mit Sondereinbauten im Wert von mehr als €75.000,-- über der Standardausstattung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Wohn/Essbereich hat einen kompletten (hochwertigen) neuen Fußboden im Oktober 2025 bekommen.

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