Moderner Neubau in traditionsreichem Gebäude - freiwerdend!

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss links des zeitgemäßen Neubaus beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von etwa 115,97 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung. Dieses Wohnerlebnis setzt sich aus insgesamt 4 Zimmern zusammen, darunter eine offene Wohnküche, die ein harmonisches Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft.



Zwei Balkone bieten reizvolle Rückzugsorte: Der eine mit circa 5,65 m² eignet sich ideal für den Morgen, während der andere mit etwa 2,97 m² den perfekten Abendbalkon darstellt. Diese Außenbereiche eröffnen charmante Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet, während das Gästebad mit WC und Dusche zusätzlichen Komfort bietet.



Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Platz für persönliche Gegenstände bietet. Die klare, moderne Architektur des Neubaus, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Wohnobjekt.



Das Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich von dem berühmten Architekten Paul Engelhardt im Jahr 1914 konzipiert und infolge der Ereignisse vom 09. April 1945 zerstört, wurde zwischen 1950 und 2017 teilweise saniert und schließlich von 2019 bis 2022 vollständig wiederaufgebaut. Das voll unterkellerte Vorderhaus erfuhr 2021 den Anschluss an die Fernwärme und wurde 2022 mit einem modernen Fahrstuhl sowie einem neuen Brandschutzkonzept ausgestattet.



Während der umfangreichen Sanierungsarbeiten konnten viele historische Schätze bewahrt werden, darunter der im Relief eingerahmte Haupteingang mit Mosaikboden und Flügeltüren aus der Gründerzeit. Das restaurierte Treppenhaus mit Brunnen und die großen Rundbogenfenster im Erdgeschoss verleihen dem Gebäude einen einzigartigen historischen Charme. Alle Wohnungen, einschließlich dieser im 1. Obergeschoss, zeichnen sich durch lichtdurchflutete und geräumige Räume aus, die jeweils über ein großes, modernes Badezimmer verfügen. Bis zum 3. Obergeschoss genießt jede Einheit den Luxus von zwei Balkonen – einer zum Innenhof und einer zur Straße hin.



Highlights der Wohnung:

Großzügige Fläche von etwa 115,97 m²
4 Zimmer mit offener Wohnküche
Zwei Balkone (Morgen- und Abendbalkon) mit 5,65 m² und 2,97 m²
Modernes Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster
Gästebad mit WC und Dusche
Zugehöriger Keller für zusätzlichen Stauraum
Klare, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
Fahrstuhl
Video-Gegensprechanlage
LAN-Verkabelung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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