Erstbezug nach Wiederaufbau in traditionsreichem Gebäude

Objektbeschreibung

Willkommen im charmanten 4. Obergeschoss dieses modernisierten Altbaus, einer großartigen Wohnung mit einer Fläche von ca. 127 m². Diese einladende Einheit kombiniert geschickt 4 Zimmer mit einer offenen Wohnküche und schafft so ein harmonisches Raumkonzept, das verschiedene Wohnbedürfnisse anspricht. Der großzügige Balkon mit ca. 7,34 m² Fläche lädt dazu ein, den Blick ins Freie zu genießen und schafft einen angenehmen Außenbereich.

Das Apartment verfügt über ein großes Badezimmer mit abgegrenzter Dusche und Wanne, sowie ein separates WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der historische Charme dieser Wohnung trifft auf moderne Annehmlichkeiten, großzügige Raumaufteilung und einem Aufzug, der Sie vom Keller bis vor Ihre Wohnungstür bringt!

Das Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1914 vom berühmten Architekten Paul Engelhardt konzipiert wurde und am 09. April 1945 zerstört wurde, hat eine bewegte Geschichte. Zwischen 1950 und 2017 wurde es teilweise saniert und schließlich von 2019 bis 2022 vollständig wiederaufgebaut. Das voll unterkellerte Vorderhaus wurde 2021 an die Fernwärme angeschlossen und erhielt 2022 einen modernen Fahrstuhl sowie ein neues Brandschutzkonzept.

Die Sanierungsarbeiten haben viele historische Schätze bewahrt, darunter der im Relief eingerahmte Haupteingang mit Mosaikboden und Flügeltüren aus der Gründerzeit, das historische Treppenhaus mit Brunnen und die im Erdgeschoss befindlichen großen Rundbogenfenster mit hohen Decken. Alle Wohnungen in diesem Gebäude sind lichtdurchflutet und geräumig, verfügen über ein großes, modernes Badezimmer und ein bis zwei Balkone.


Highlights der Wohnung:

* Großzügige Fläche von 127,09 m²
* 4 Zimmer mit offener Wohnküche
* überdachter Balkon mit 7,34 m² Fläche für den Blick ins Freie
* Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Separates WC
* Keller für zusätzlichen Stauraum
* Fahrstuhl
* Video-Gegensprechanlage
* LAN-Verkabelung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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