Erstbezug nach Wiederaufbau in traditionsreichem Gebäude

Objektbeschreibung

Willkommen in der Dornburger Straße 8, einem Ort mit reicher Geschichte und einem beeindruckenden Architekturentwurf von Paul Engelhardt aus dem Jahr 1914. Trotz der Zerstörung durch Bomben am 9. April 1945 erlebte das Wohn- und Geschäftshaus zwischen 1950 und 2017 Teilrenovierungen und wurde schließlich von 2019 bis 2022 vollständig wiederaufgebaut. Das voll unterkellerte Vorderhaus erfuhr 2021 den Anschluss an die Fernwärme und wurde 2022 mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Fahrstuhl und einem zeitgemäßen Brandschutzkonzept ausgestattet.

Die Sanierungsarbeiten bewahrten viele historische Schätze, darunter der im Relief eingerahmte Haupteingang mit Mosaikboden und Flügeltüren aus der Gründerzeit, das beeindruckende historische Treppenhaus mit Brunnen sowie im Erdgeschoss große Rundbogenfenster und hohe Decken. Die lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnungen, die bis zum 3. Obergeschoss jeweils zwei Balkone haben – einen zum Innenhof und einen zur Straße hin –, bieten modernen Komfort mit großzügigen, modernen Badezimmern.

Im 4. Obergeschoss des modernen Neubaus erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 108,62 m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Balkon mit ca. 7,34 m² Fläche lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick in den Hinterhof sowie auf die Kernberge sowie den Jenzig zu genießen.

Das Apartment verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster, das den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Ein zusätzliches Gästebad mit WC und Dusche erhöht den Komfort und die Flexibilität im täglichen Leben. Ein Keller gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die klare, moderne Architektur des Neubaus, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnobjekt.


Highlights der Wohnung:

* ca. 108,62 m² Gesamtfläche
* 4 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* überdachter Balkon mit Ausblick in den Hinterhof und auf die Kernberge oder den Jenzig
* Modernes Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster
* Zusätzliches Gästebad mit WC und Dusche
* Inklusive Keller für zusätzlichen Stauraum
* Klare, moderne Architektur
* Großzügige Raumaufteilung
* Fahrstuhl
* Video-Gegensprechanlage
LAN-Verkabelung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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