3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, Balkon | Doppelstellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem sehr großen Garten in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage von Edenkoben. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2001 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Die Wohnung wurde nach Auszug neu gestrichen und es wurden Böden erneuert. Weitere Fotos folgen zeitnah.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien, Berufseinsteiger oder auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie der etwa 100 m² große Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, der zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Der Endenergieverbrauch liegt bei einem guten Wert von 81 kWh/(m²·a).

Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenstellplätze (Doppelstellplatz), die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Weitere Fotos folgen.

Ausstattung im Überblick

ca. 105 m² Wohnfläche + 100qm Garten

3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)

großer Wohn- und Essbereich

zwei Schlafzimmer

Balkon

ca. 100 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

Einbauküche gehört zur Wohnung und ist mit 40€ pro Monat eingepreist

modernes Badezimmer

zusätzliches Gäste-WC

Gaszentralheizung

Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²·a)

2 Außenstellplätze sind im Mietvertrag enthalten.

Baujahr 2001

sehr gepflegte Wohnanlage

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Ausstattung

Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung

Besichtigungen sind nach Absprache möglich, gerne auch an Samstagen.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Anzahl und Alter der einziehenden Personen

Beruf / berufliche Situation

gewünschter Einzugstermin

aktuelle Wohnsituation

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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