850,00 €: Kaltmiete

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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850,00 €: Kaltmiete

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhigem 6-Parteienhaus

50126 Bergheim/Erft

850,00 €: Kaltmiete

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Warmmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7381829

Anbieter-Objekt-Nr.

512819#2407

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Ausstellungsdatum

2025-07-07

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

06.07.2035

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhigem 6-Parteienhaus

Gerne präsentieren wir Ihnen diese ca. 72 m² große Wohnung welche frisch gestrichen und mit einem hochwertigen Designer-Vinylboden ausgestattet wurde, der den Räumen eine moderne und gepflegte Atmosphäre verleiht. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, einer separaten Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Ausblick ins Grüne.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz direkt am Haus.

Das Haus umfasst nur 6 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft aus.

Die Wohnung verfügt über eine neue Etagenheizung. Der Heizungsvertrag wird direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgeschlossen und ist daher nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 850 €. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird für 50 € monatlich vermietet. Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen

Aufgrund der aktuell laufenden Renovierungen, gibt es noch keine Bilder der Wohnung.

Immo Paradise 80de1938 231b6642 512819#2407

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Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- frisch renoviert
- ca. 72 m² Wohnfläche
- hochwertiger Vinyl Boden in Holzoptik
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Loggia mit Blick ins Grüne
- eigener Stellplatz am Haus (zzgl. 50 € im Monat)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 3. Obergeschoss
- eigener Kellerraum
- ruhiges 6-Parteienhaus
- neue Etagenheizung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Impressum
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße 2, 50859 Köln-Lövenich

Alte Anschrift: Bahnstraße 125, 50858 Köln-Weiden

Vertretungsberechtigter: Manuel Seffen

Telefon:0 22 34.389 47 11
Fax:0 22 34.389 47 12

Mail: info@seffen.immo

Aufsichtsbehörde
Amt für öffentliche Ordnung
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO

Amtsgericht: Köln

Handelsregisternummer: HRB 79415

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Köln

Ben Baysal
01732370058, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Seffen Immobilien GmbH
Ben Baysal
Zeissstraße 2
50859 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bergheim-Kenten, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage verbindet angenehmes, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Kenten zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün in der Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bergheimer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung an.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Köln, Düsseldorf und Aachen gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Köln.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Köln macht Bergheim-Kenten zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufstätige, Paare und Familien.