Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Büro

Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Außenansicht

Außenansicht

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Grundriss

Grundriss

Lichtdurchflutetete 4 Zimmer Wohnung sucht Nachmieter

74182 Obersulm, Eichbrunnenweg 6

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7381803

Anbieter-Objekt-Nr.

436158

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wir suchen einen Nachmieter für diese wunderschöne, im Jahr 2025 vollständig kernsanierte Wohnung. Sie besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume, sondern auch durch eine hochmoderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight: Sie haben die Flexibilität, die Raumaufteilung als 4- oder 4,5-Zimmer-Wohnung zu nutzen – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet Wohnkomfort für Paare oder Familien.

Wohn- und Schlafräume:
Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre.
Hochwertiger Bodenbelag: In den Wohnräumen ist ein wunderbarer, hochwertiger Laminatboden verlegt, der Gemütlichkeit ausstrahlt.
Viel Platz: Die großzügig geschnittenen Räume bieten unzählige Einrichtungsmöglichkeiten zur freien Entfaltung.

Küche & Bäder:
Voll ausgestattete Traumküche: Eine große, moderne Einbauküche mit stilvollem LED-Unterlicht und pflegeleichtem Fliesenboden lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen.
Modernes Duschbad: Eine echte Wohlfühloase! Ausgestattet mit einem Fenster für Tageslicht, einer großen, eleganten Glastrennwand und einem praktischen Waschmaschinenanschluss bietet es ausreichend Platz.
Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC, erfreulicherweise ebenfalls mit eigenem Fenster, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Außenbereich:
Großer Balkon: Perfekt, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen.
Separater Hinterhof: Bietet eine zusätzliche, ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien mitten im Zentrum von Obersulm-Willsbach

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir freuen uns auf eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit ein paar Zeilen zu Ihnen (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum). Gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohnlage im beliebten Obersulmer Ortsteil Willsbach. Der Eichbrunnenweg zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Nachbarschaftsumfeld aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung am Rande der Löwensteiner Berge, ohne auf eine exzellente städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Infrastruktur & Anbindung
Alltag & Familie: Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehr: Perfekte Anbindung durch die S-Bahn (S4 Richtung Heilbronn/Öhringen) und kurze Wege zum Autobahnkreuz Weinsberg (A6/A81).
Freizeit: Das Naherholungsgebiet Breitenauer See und die idyllischen Weinberge des Sulmtals liegen praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eichbrunnenweg 6
74182 Obersulm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lisa Drews


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