2,5 Zimmer Wohnung in Rath Eigennutz oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind hell und verfügen über Tageslicht sowie die Möglichkeit zur natürlichen Fensterlüftung.
Balkon in Südwest-Ausrichtung, der angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet und zusätzlichen Platz schafft. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse C.

Neben zwei praktischen Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung steht zusätzlich ein separater Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Außerdem können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nutzen.

Dank der funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zudem bietet die Aufteilung die Möglichkeit einer Nutzung als Wohngemeinschaft und eröffnet damit zusätzliche Flexibilität bei der Vermietung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rücklagen auf der Einheit ca. 7000€
Hausgeld ca. 293 € davon umlagefähig ca. 191 €, Rücklagen ca. 50 €

Keine Provision - auf Wunsch bieten wir eine Erstvermietung an.

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