Privatverkauf - Helle DG-Wohnung in Reihen mit Balkon , EBK, Garage uvm.

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle und gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Hauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten und war bislang immer Eigentümer genutzt.
Bedingt durch die Hanglage erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss vom Hauseingang über nur eine Treppe. Der wunderschöne große gemeinschaftlich nutzbare Garten liegen daher eine Etage unterhalb des Eingangs.

Eine zentrale einladende und großzügige Diele führt Sie in jedes Zimmer dieser Wohnung. Dies sind insgesamt drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (2 davon sind mit bodentiefen Giebelfenstern versehen die einen herrlichen Weitblick bieten), das hochwertige modernisierte Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie das Wohn-und Esszimmer mit angrenzender, offener sehr hochwertiger Einbauküche (Nolte 2020) und Zugang zum Balkon und einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum für Vorräte etc).

Trotz der Dachschrägen bieten alle Räume genügend Stellflächen und eine sehr angenehme Raumgröße. Die Wohnung ist daher auch für Familien mit zwei Kindern interessant. Die Nutzung eines dieser Zimmer als Ankleide oder Homeoffice ist natürlich auch denkbar.

Zusätzliche Stauraum befindet sich im großen Dachgiebel der über eine Klappe von der Diele aus erreichbar ist und viel Platz bietet.

Ein gemeinschaftlicher großer Hobbyraum im UG, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Insgesamt 3 Stellplätze - ein Garagenstellplatz, ein Carport und ein Freiplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde von 2018-2021 umfangreich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich der Kamin und der Warmwasserboiler sollten bei Bedarf erneuert werden. Einfach einziehen und wohlfühlen!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit allen Elektrogeräten und offener Theke.
- Strom-Fußbodenheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
-separates Gäste-WC
- Balkon
- Fliesen und Laminat als Bodenbelag
Isolierverglaste Fenster
- eingelassene Deckenspots

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Es handelt sich bei der ausgeschriebenen Immobilie um einen Privatverkauf daher fällt KEINE Provision an!!!

Aktuell wird die Wohnung ausgeräumt und kann daher nach Absprache jederzeit kurzfristig übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.