Ein Fall für Zwei - Gartenliebhaber gesucht!

Objektbeschreibung

Ein Fall für Zwei - Gartenliebhaber gesucht!

Möchten Sie gern an der Elbe direkt am Deich leben? In einem sanierten Gründerzeithaus ist eine frisch renovierte Stil-Altbauwohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern zu vermieten.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 220 m² große, separate und selbst zu pflegende Gartenfläche, die mit großer Terrasse zum Leben draußen einlädt. Gartenfreunde werden sich dort sehr wohl fühlen und haben viel Freiraum zur Gestaltung.
Vom Haupteingangsflur vorn beginnt die Wohnung direkt in den beiden großen Wohnzimmern mit Erker zur Ostseite und Blick in den Vorgarten. Liebevoll restaurierte Türen, original erhaltene Holzdielen sowie ein moderner Kaminofen gehören zu den Ausstattungshighlights dieser Zimmer. Alle Räume der Wohnung haben neue Holzfenster im klassischen Design.
Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen, in dem sich der gepflegte Altbaustil fortsetzt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Zuge der jetzigen Renovierung modernisiert wurde.
Über einen Flur, der viel Stauraum bietet, hat man einen direkten Zugang zum Garten. Weiter gelangt man vom Flur in ein Tageslichtbad mit Dusche, das auch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt.
Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze mit Ausbaumöglichkeit für eine Wallbox. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.
Das Haus wurde von 2022 bis 2024 energetisch saniert und verfügt über eine neue Gashybridheizung kombiniert mit Luft-Wärmepumpe sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung, von der alle Mieter profitieren. Für anfallende Garten- und kleinere allgemeine Tätigkeiten kann gern ein Mietabschlag vereinbart werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung gesamt: Maler-renoviert 03/2026
Wohnräume: Holzdielen, Ofen, KEIN Kinderzimmer möglich
Einbauküche, renoviert 03/2026: Kühlschrank, Kochfeld Ceran, Backofen Heißluft
Bad: Dusche, Waschtisch, WC, WM- und Trockneranschluss, zusätzlicher Badheizkörper
Keller: eigener Abstellraum
Garten: Separate Fläche zur Eigennutzung und Pflege

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.