Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (88 m²) mit Balkon, Stellplatz & großem Stauraum – PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Langen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem die Installation eines Balkonkraftwerks (Mini-Solaranlage) möglich ist. Dadurch kann ein Teil des eigenen Stromverbrauchs selbst erzeugt und Energiekosten reduziert werden.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
88 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Möglichkeit zur Installation eines Balkonkraftwerks
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
eigener Stellplatz
Kellerraum
großes Dachbodenabteil / zusätzlicher Stauraum
Wohnung 2023 kernsaniert
provisionsfrei
sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 630 €.
Darin sind bereits zahlreiche Kosten enthalten, u. a.:
Heizung
Wasser
Gebäudeversicherung
Müllentsorgung
Hausverwaltung
Instandhaltungsrücklagen für das Gebäude
Durch die etwa 20 Wohnungen im Gebäude werden die Kosten auf mehrere Eigentümer verteilt.
Energieklasse: D
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Balkon ein Balkonkraftwerk zu installieren und damit einen Teil des eigenen Stromverbrauchs selbst zu erzeugen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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