Provisionsfrei und sofort beziehbar: Neuwertige, natur- und zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung

Diese moderne, neuwertige und barrierearme 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses ist ab 01.06.2026 bezugsfrei und bietet 79 m² Wohnfläche inkl. teilüberdachter Terrasse. Es ist als KfW Energieeffizienzhaus 55 konzipiert (A+ | Energieausweis vorhanden). Das Haus verfügt über rollstuhlgerechten Aufzug von der Tiefgarage sowie ebenerdigen Zugang von der Straße. Fertigstellung des Hauses sowie Erstbezug der Wohnung war 05/2022. Gewährleitungsfrist ist noch gegeben. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage ausreichend Platz vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.

Besichtigun­gen nach Absprache – ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (Bj. 2022) ausgestattet und verfügt über Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) und elektrische Rollläden. Das großzügige Bad bietet Badewanne und Dusche sowie Tageslicht.
Die Wärmeerzeugung erfolgt umweltschonend über eine Hybridheizungsanlage. Grundwärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Für Leistungsspitzen schaltet sich eine energiesparende Gas-Brennwertheizung zu. Zusätzlich ist eine PV-Anlage verbaut, deren Strom im Bereich Allgemenstrom Verwendung findet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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