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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

79777 Ühlingen-Birkendorf, Klosterstraße 3

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

820,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

2.460,00 €

Heizkosten

250,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7381437

Anbieter-Objekt-Nr.

436002

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im historischen Klostergebäude in Berau – Wohnen mit Alpenblick
In einem stilvollen Klostergebäude in Berau erwartet Sie diese besondere und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.
Bei schönem Wetter genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Schweizer Alpen. Große Fenster sorgen für wunderschönes Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Boiler neuwertig
- Küche mit Einbauküche, Spülmaschine und Herd neuwertig
- Kellerraum
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- zusätzlicher PKW-Stellplatz
Warmmiete: 1.200 € (inkl. Strom und Heizkosten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die vielen Kartons/Möbel sind dem aktuellen Umzug geschuldet. Wir bitten dies zu entschuldigen.^^

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage: Die Nähe zu Waldshut-Tiengen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Grenznähe zur Schweiz ist die Wohnung auch ideal für Pendler. Der Schluchsee ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Klosterstraße 3
79777 Ühlingen-Birkendorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von A. Leick


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