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Vermietete 2 Zimmer-Neubauwohnung - QNG-zertifiziert WHG 2
82008 Unterhaching
- 381.975,00 €
- Kaufpreis
- 50,93 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
381.975,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7381409
Anbieter-Objekt-Nr.
512185#4788
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2035-12-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
30.60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A
Objektbeschreibung
Vermietete 2 Zimmer-Neubauwohnung - QNG-zertifiziert WHG 2
Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement im Neubauprojekt in Unterhaching bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 53,93 m², eine moderne Wohnatmosphäre in nachhaltiger Bauqualität.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Das Schlafzimmer mit ca. 13,07 m² überzeugt durch seine praktische Größe und schafft ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung versehen und bietet Komfort auf kompaktem Raum.
Ein gut geschnittener Flur (ca. 5,27 m²) rundet die funktionale Raumaufteilung ab. Ein separates Kellerabteil sowie Stellplatz runden das Kaufangebot ab.
Das Gebäude erfüllt die Kriterien des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit stehen energieeffiziente Bauweise, ressourcenschonende Materialien und ein gesundes Raumklima im Vordergrund. Profitieren Sie zusätzlich von der staatlichen Förderung und den Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Zertifizierung ermöglicht.
Die Wohnung ist für 20 Jahre an die Gemeinde Unterhaching vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 14 €/m². Eine vereinbarte Staffelmiete mit Erhöhungen von 5 % im 6., 11. und 16. Jahr sorgt für langfristig steigende Einnahmen und hohe Planungssicherheit für Kapitalanleger.
Immo Paradise d50f595a 9974e732 512185#4788
Ausstattung
° Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
° Bodenebene Duschen
° Fliesen in Bädern
° Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
° Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
° Parkettböden in den Wohnräumen
° Fußbodenheizung in allen Räumen
° Alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden
Sonstige Angaben
Kaufpreis
Wohnung 2 €381.975
Außen-Stellplatz€12.000
Gesamt€393.975
Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt die gesetzliche Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5% aus dem Kaufpreis).
Keine Käuferprovision.
Impressum
Karl Leising
00491718166001, +4916096700976, +498961500790
Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG
Lagebeschreibung
Die Lage in Unterhaching überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Studierende und alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Mit einer top-zentralen Position und bester Verkehrsanbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert mit Bus oder S-Bahn (S3). Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn: Über die A99 gelangen Sie zügig zum Flughafen oder über die A8 ins Münchner Umland, während die Alpen und die Natur für Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe liegen.
Die Region ist wirtschaftlich stark und geprägt von zahlreichen wachstumsorientierten Unternehmen. Das bietet nicht nur viele Arbeitsplätze, sondern garantiert auch eine hohe Vermietungsnachfrage. Hier vereinen sich urbanes Stadtleben und Naherholung in direkter Umgebung – ein Standort mit echtem Zukunftspotenzial.
° Etablierter Wirtschaftsstandort im Münchner Süden
° Ansiedlung innovativer Unternehmen
° Stabile Arbeitsmarktentwicklung
° Hohe Kaufkraft der Region
° Optimale Verkehrsanbindung
° S-Bahn (S3): Direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt
° Buslinien mit U-Bahn-Anschluss
° Schnelle Anbindung an die Autobahnen A99 und A8
° Kurze Wege zum Flughafen München
° Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
° Ärzte und Apotheken
° Banken und Dienstleister
° Gastronomische Vielfalt
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Immoparadies EOOD
Ansprechpartner
Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG
Karl Leising
Bahnhofsweg 10
82008 Unterhaching
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.03.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterhaching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.03.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
