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Moderne helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Allach-Untermenzing

80997 München

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

15.05.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7381333

Anbieter-Objekt-Nr.

435955

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

29 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertige Mehrfamilienhauses in München-Allach-Untermenzing. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Loggia in Südwest Ausrichtung mit zentral gesteuerten Jalousien, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen
Etagen, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme familienfreundlicher, Wohnatmosphäre schätzen.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad und Dusche
- Voll ausgestattete Einbauküchen mit hochwertige Geräte
- Videogegensprechanlage
- Highspeed-Internet-Anschluss
- Elektrische Rollläden/Jalousien im Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


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Lagebeschreibung

Allach-Untermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Westen, bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmärkte, ÖPNV S-Bahn-Linie S2 (S Bahn Station Karlsfeld entfern 300m) sowie die Buslinien 160 , 711, 701 und 164 sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, Kitas, Kindergärten & Schulen (Grundschule, Gymnasium und FOS) fußläufig erreichbar. Die Gegend ist
besonders bei Familien beliebt und ein grünes Umfeld aus. Junge Berufstätige schätzen die gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Allach-Untermenzing gilt als sichere und familienfreundliche Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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