Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in der Innenstadt

Objektbeschreibung

Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in der Innenstadt
Bezugsfrei ab 01.04.2026
Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die stilvolles Wohnen im denkmalgeschützten Ambiente schätzen. Auch eine WG ist auf Grund der Raumaufteilung denkbar.

Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Eckernförder Innenstadt. Die Wohnung ist auf der straßenabgewandten Rückseite im 3. Obergeschoss gelegen.

Fakten zur Wohnung:
-große Wohnküche
-Neue kompakte Einbauküche
-Zwei separate Zimmer
-Sonniger Balkon (Zugang von der Küche)
-Modernes Duschbad mit Fenster
-Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
-rustikaler Dielenboden
-separater Abstellraum
-Erstbezug nach Kernsanierung
-ca. 64 m² Wohnfläche (gem. DIN 277)
-zusätzlicher Kellerraum

-Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
-Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden (3. Obergeschoss)
Sonstiges:
-Treppenhausreinigung im Wechsel (alle zwei Wochen ein Geschoss)
-Dach- und Fassadensanierung des Gebäudes steht bevor
-Glasfaser bis in den Keller verlegt (noch nicht aktiviert)

MIETKONDITIONEN:
Kaltmiete: 980,00 €
Betriebs-/Nebenkosten: 300,00 €
Gesamtmiete:1.280,00 €

Nebenkosten enthalten:
Heizung, Kalt- & Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen, Winterdienst und Hausmeisterleistungen.

Vom Mieter separat abzuschließen:
Strom, Telekommunikation, Kabelfernsehen, Internet

Kaution:
2 Kaltmieten (1.960,00 €) vor Schlüsselübergabe
(Zahlbar per Überweisung, Sparbuch/Verpfändung, Versicherung oder bar)


WICHTIG FÜR DEN BESICHTIGUNGSTERMIN:
Bitte senden Sie uns diese Informationen zu, wir werden uns dann wegen eines Besichtigungstermins melden:
- Name, Alter, Wohnort, ggf. Kontaktdaten, sofern Sie eine direkte Kontaktaufnahme wünschen
- Wer wird die Wohnung beziehen? (Name, Alter - bei Kindern ist kein Name anzugeben)
- Warum möchten Sie umziehen?
- Sind Sie an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert?
- Stehen Sie in einem ungekündigten + unbefristeten Arbeitsverhältnis?
- Beziehen Sie andere Einnahmen (Renten, Unterhaltszahlungen etc., Einnahmen aus Selbstständigkeit)?
- Liegt das Netto-Haushaltseinkommen zwischen 2.000-2.300 € monatlich oder liegt es darüber / darunter?
- Haben Sie Verbindlichkeiten? (Kredite, Unterhaltszahlungen etc.)? Geben Sie bitte die monatliche Höhe an.
-Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?

-Schufa-Auskunft

B­itte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Beantwortung der Fragen und Zusendung der Schufa-Auskunft keinen Besichtigungstermin anbieten werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WICHTIG FÜR DEN BESICHTIGUNGSTERMIN:
Bitte senden Sie uns diese Informationen zu, wir werden uns dann wegen eines Besichtigungstermins melden:
- Name, Alter, Wohnort, ggf. Kontaktdaten, sofern Sie eine direkte Kontaktaufnahme wünschen
- Wer wird die Wohnung beziehen? (Name, Alter - bei Kindern ist kein Name anzugeben)
- Warum möchten Sie umziehen?
- Sind Sie an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert?
- Stehen Sie in einem ungekündigten + unbefristeten Arbeitsverhältnis?
- Beziehen Sie andere Einnahmen (Renten, Unterhaltszahlungen etc., Einnahmen aus Selbstständigkeit)?
- Liegt das Netto-Haushaltseinkommen zwischen 2.000-2.300 € monatlich oder liegt es darüber / darunter?
- Haben Sie Verbindlichkeiten? (Kredite, Unterhaltszahlungen etc.)? Geben Sie bitte die monatliche Höhe an.
-Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?

-Schufa-Auskunft

B­itte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Beantwortung der Fragen und Zusendung der Schufa-Auskunft keinen Besichtigungstermin anbieten werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.