Helle, renovierte 2,5 Zimmer Dachgeschoss‑Wohnung (66 m²) in zentraler Lage Fellbach

Objektbeschreibung

2,5‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung (ca. 66 m²) in zentraler Lage von Fellbach, Pfarrstraße 5. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und überzeugt als Erstbezug nach umfassender Renovierung.

Im Inneren wurden 2026 die Wände frisch verputzt, neue Türen und Fußleisten eingebaut sowie der Boden neu geschliffen und versiegelt. Die moderne Einbauküche (2026) ist ausgestattet mit Herd, Ofen und Spülmaschine (kein Kühlschrank). Das Bad wurde 2017 erneuert und verfügt über eine Dusche, einen Spiegelschrank, einen Handtuchheizkörper, Toilette und ein Einzelwaschbecken. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert; die Fenster stammen aus 2016.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer: ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein separater Essbereich. Zur Wohnung gehören zusätzlich der Dachstuhl sowie ein separater Kellerraum, was praktischen Stauraum bietet. Die Atmosphäre ist hell, ruhig und modern – ideal für Paare oder Singles, die zentrale Lage mit Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Kaltmiete beträgt 950 € monatlich, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 100 € monatlich (ohne Gas und Strom). Es gilt eine Staffelmiete: alle zwei Jahre erhöht sich die Miete um 50 €.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Anmerkung: Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung (geplanter Einzugstermin, Beruf, Anzahl Personen), damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.