Sanierte 2xZimmerwohnung in der Schwetzingervorstadt

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmerwohnung in der beliebten Schwetzinger Vorstadt überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, attraktive Lage. Die Wohnung wurde umfassend saniert und im Jahr 2026 fertiggestellt, sodass Sie hier einen Erstbezug nach Kernsanierung genießen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Mit der Energieeffizienzklasse B bietet die Wohnung zudem eine gute energetische Qualität.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage der Schwetzinger Vorstadt in der Augartenstraße 27. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Mannheimer Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar.
Ausstattung & Highlights
Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
2 gut geschnittene Zimmer
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Kellerraum
Ruhige und sehr beliebte Wohnlage
Gute Anbindung an Innenstadt und ÖPNV
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer attraktiven Mannheimer Lage suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnräume: Helles Wohnzimmer und gemütliches Schlafzimmer mit hochwertigen Bodenbelägen ( Designvinyl)
Balkon: Zugang vom Wohnbereich, ideal zum Entspannen und für kleine Pflanzen
Küche: separate Küche mit modernen Anschlüssen für Elektrogeräte
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitgemäßen Fliesen
Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung für Vorräte, Putzmittel oder Haushaltsgeräte
Heizung: Effiziente Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung
Keller: Eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Fenster & Türen: Moderne, wärmeisolierende Fenster für angenehmes Raumklima und Ruhe
Energieeffizienz: Klasse B – energieeffizienter Wohnkomfort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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