Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Flur

Flur

Grundriss EG links

Grundriss EG links

Barrierefreies Zuhause im Neubau

74388 Talheim/Neckar, Panoramastr. 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

1.977,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.06.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7380945

Anbieter-Objekt-Nr.

291284

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

25 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Ihr neues barrierefreies Zuhause in Talheim!

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein Neubau mit modernem Komfort und liebevollen Details. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist ideal für Alleinstehende oder Pärchen.

Die Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Blick über Talheim und die umliegende Natur. Für aktive Bewohner, die gerne auf zwei Rädern unterwegs sind, steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage bietet Entspannung nach einem langen Tag und die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass Sonnenanbeter hier Licht und Wärme tanken können. Dank des KfW 55 Energiestandards sparen Sie Energie. Die Autobahn ist nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Pendler und Ausflüge. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Ortsmitte und der bequemen Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf. Die Natur ist ebenfalls in greifbarer Nähe, sodass Sie die Vorzüge der Umgebung voll auskosten können.

Ihre neue Wohnung im Detail:
•Wohnfläche: 46 m²
•Terrasse: Verbringen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse.
•Einbauküche: einem direkten Einzug steht nichts im Wege
•Fahrradkeller: Für Ihre Drahtesel – sicher und praktisch.
•Außenstellplatz: Ihr Auto steht direkt vor der Tür – bequem und komfortabel.
•Barrierefrei zugänglich: Diese Wohnung bietet einen bequemen Zugang ohne Hindernisse.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktieren Sie uns unter für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Talheim hat eine hervorragend verkehrstechnische Anbindung. Talheim liegt etwa 10 km südwestlich von Heilbronn und ist über die B27 leicht erreichbar. Ebenso der Anschluss zur Autobahn A81 ist in etwa 5 km zu erreichen, sodass von hier aus eine gute Erreichbarkeit der Städte Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart gegeben ist.
In Talheim selbst besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer örtlichen Nahversorgung (Bäckerei, Metzgerei, Edeka, Apotheke etc). Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gelegen, was sie als Wohngemeinde besonders attraktiv macht. Durch die Nähe zur Natur gibt es in der Freizeit ausreichend Möglichkeiten sich zu erholen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Panoramastr. 4
74388 Talheim/Neckar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Maik Zimmermann


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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Talheim/Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.03.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.