Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK, Keller und TG

Objektbeschreibung

Die rollstuhlgerechte helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Neubaus (Baujahr 2022)
Genießen Sie die Ruhe durch die zweite Baureihe, aber dennoch die zentrale Lage inmitten von Parsberg!

Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und über den Aufzug erreichen Sie das erste Obergeschoss, Tiefgarage und Eingangsbereich. Zu Ihrer Wohnung führt vom Aufzug aus ein Laubengang direkt zu Ihrer Wohnungstür.
Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, in Kombination mit großen Fenster Elementen und einer hochwertigen Ausstattung!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,5 m², eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder auch Alleinstehende mit Homeoffice-Möglichkeit.

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das ca. 33 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Mietpreis enthalten.
Der große und nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon bietet aufgrund seiner Größe von ca. 7 m² ausreichend Fläche für gemütliche Grillabende.
Das angrenzende Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig nach Süd-Osten und schafft ausreichend Fläche für einen Kleiderschrank und ein Kingsizebed. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen und wird mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der gegenüberliegende Abstellraum bietet aufgrund seiner Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und vervollständigt die großzügige Wohnung.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie 1 KFZ-Stellplatz, welcher mit angemietet wird.
Stellplatz: EUR 50Miete p.M.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 750 zzgl. EUR 170 Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 50 EUR Stellplatz
= EUR 970

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fast Neubau-Wohnung inmitten von Parsberg
- Energiesparende Massivbauweise im KFW55 Standard
- Gesamtwohnfläche: ca. 65,5 m²
- 2 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Abstellraum
- Großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- 1.Obergeschoss (Aufzug bis zur Tiefgarage vorhanden)
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenbelag
- Großzügige Fensterfronten
- Extra Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen
- Exklusive Einbauküche mit Markengeräten ist im Mietpreis enthalten
- Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne
- Inkl. Kellerabteil mit Stromanschluss
- TG-Stellplatz.
- Bezug ab den 7.4 möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Happy to speak in english!

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Mieterselbstauskunft

Bei Interesse dürfen Möbel vom Vormieter übernommen werden - keine Verpflichtung. Die Einbauküche gehört dem Eigentümer und ist im Mietpreis enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.