Außenansicht

Außenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dusche Bad

Dusche Bad

Dusche Bad

Dusche Bad

Blick zum Garten

Blick zum Garten

Gartenanteil

Gartenanteil

Terrasse

Terrasse

Eingang Innen

Eingang Innen

Eingang Außen

Eingang Außen

TG Einfahrt

TG Einfahrt

TG Bereich

TG Bereich

TG Stellplatz

TG Stellplatz

Kellerbereich

Kellerbereich

Keller

Keller

Waschraum

Waschraum

Moderne gut ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung EG mit Gartenanteil Zentrum nah

71332 Waiblingen, Im Hohen Rain 1

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7380853

Anbieter-Objekt-Nr.

431306

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne EG 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenen Gartenanteil. Große bodentiefe Dusche, EBK, Einbauschränke, Bodentiefe Fenster und insgesamt sehr guter Ausstattung. Direkte Naherholung in der Talaue von Waiblingen. Das Zentrum ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, wie auch das Hallenbad, Freibad. Der Bus hält direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung habe ich bisher selbst bewohnt und werde umziehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Erdgeschosswohnung besitzt eine herrliche Terrasse mit eigenem Gartenanteil auf denen man das eigene Zuhause auch draußen genießen kann.
Besonders hervorzuheben ist sicherlich auch, dass man IM HOHEN RAIN im ersten CO2-neutralen Waiblinger Wohngebiet naturbewusst leben und wohnen wird.

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Lagebeschreibung

IM HOHEN RAIN in Waiblingen handelt es sich um eine stadtnahe Lage von 5 modernen Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in barriere-
freier Bauweise mit Aufzug und Tiefgarage.
Zentrumsnah und dennoch in unmittelbarer Nachbarschaft zur Talaue, sind die Innenstadt, das Freibad und die Sportanlagen fußläufig gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle, die B14 und B29 sowie der Waiblinger Bahnhof bieten viele Möglichkeiten der Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Hohen Rain 1
71332 Waiblingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Moritz Schaaf


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