Außenansicht
Wohnbereich WHG 5
Wohnbereich WHG 5
Küche WHG 5
Küche WHG 5
Badezimmer WHG 5
Balkon WHG 5
Eingangsbereich WHG 4
Wohnbereich WHG 4
Küche WHG 4
Wohnbereich WHG 4
Balkon WHG 4
Badezimmer WHG 4
Außenansicht
Kapitalanlage im Doppelpack : Zwei charmante 1-Zimmer-Wohnungen in Neustadt an der Donau
93333 Neustadt
- 293.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
293.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
2.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7380651
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1748
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
gütig bis
2028-11-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
131.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Doppelangebot umfasst zwei gepflegte 1-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Mit ca. 45 m² bzw. ca. 46 m² Wohnfläche überzeugen beide Einheiten durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hellen Wohn- und Schlafbereiche bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen schaffen in beiden Wohnungen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer präsentieren sich funktional und zeitlos gestaltet.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für komfortables und sicheres Parken steht pro Einheit jeweils ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, wodurch das Angebot ideal abgerundet wird.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Donau, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem sind die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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