Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Grundriss
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Neustadt an der Donau
93333 Neustadt
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 45,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
218,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7380649
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1746
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
gütig bis
2028-11-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
131.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 45 m² Wohnfläche.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos gestaltet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot optimal ergänzt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Donau, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem sind die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.03.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neustadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.03.2026 aktualisiert.
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