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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Neuhausen

80796 München, Clemensstraße 86

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.245,00 € / Monat

Kaution

2.490,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7380459

Anbieter-Objekt-Nr.

435213

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Genießen Sie das moderne Wohnen in dieser hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² im 2. Obergeschoss der Clemensstraße 86. Die Wohnung ist vollständig mmöbliert. Hochwertige Einbauküche, ein komfortables Bad und ein kleiner Balkon zur ruhigen Seitenstraße hin.

Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Platz zum Entspannen und Gemeinsamkeit ein, während das Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum für ein Doppelbett und Schränke besticht. Die Küche überzeugt mit neuem Ofen und Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle sowie einem Wäschetrockner und schnellem WLAN-Anschluss. Das Bad bietet eine praktische Dusch-Badewannen-Kombination für maximale Flexibilität. Der Balkon ist der ideale Rückzugsort für einen Kaffee oder zum Nachdenken nach einem langen Tag.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vermietung direkt vom Eigentümer – komplett provisionsfrei für Sie als Mieter.
Diese Wohnung sucht einen Mieter mit Zuverlässigkeit und langfristiger Perspektive. Besonders geschätzt werden Menschen mit geregeltem Berufseinkommen, sauberem Lebenswandel und Wertschätzung für gute Wohnlagen. Haustiere sind nach persönlicher Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Lage in München-Neuhausen ist nahezu perfekt: Der Luitpoldpark liegt nur 2 Gehminuten entfernt, der Olympiapark 10 Minuten. Die U-Bahn U2 (2 Minuten Fußweg) bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof, während die Tram Sie in 15 Minuten zu Pinakotheken, Museumsviertel und Innenstadt führt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Rewe in 5 Minuten, Apotheke in 2 Minuten. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Dichte an Restaurants aller Kulturen, vom Griechischen über Libanesisch bis Afghanisch und Bayerisch. Der Englische Garten ist in 15 Minuten erreichbar, die Autobahn zum Flughafen in 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Clemensstraße 86
80796 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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