In der Nähe vom Flughafen - 3 Zimmerwohnung für Familien und WG‘s geeignet

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Familienhaus in zentraler Lage von Filderstadt-Plattenhardt. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet durch ihre Aufteilung ein besonderes Wohngefühl mit viel Charakter.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume sowie einen separaten Wohn- und Essbereich, der sich ideal als zentraler Treffpunkt der Wohnung eignet. Dadurch bietet das Objekt sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Durch die Dachschrägen entsteht zusätzlich eine größere Grundfläche, wodurch die Wohnung insgesamt großzügiger wirkt als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.

Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal zum Lagern von Gegenständen oder für kleinere Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist ab sofort verfügbar.

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Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und wohnliche Ausstattung.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist und den sofortigen Einzug erleichtert. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat und Fliesen, wodurch eine pflegeleichte und moderne Wohnatmosphäre entsteht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder Wohngemeinschaften einen deutlichen Komfortgewinn darstellt.

Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung in Kombination mit Solarunterstützung.

Eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s ist an diesem Standort verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €, hinzu kommen 100 € Nebenkosten.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (2.450 €). Alternativ kann auch eine Kautionsversicherung akzeptiert werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben kein Energieausweis erforderlich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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