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Sonnige 3 Zi-WHG mit sehr großem Balkon, Erstbezug nach Teilsanierung in München-Solln!

81479 München, Noestraße 28

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7378439

Anbieter-Objekt-Nr.

435268

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

142 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Bitte prüfen Sie regelmäßig Ihren Spam-Ordner wenn Sie eine Anfrage gestellt haben, vielen Dank.

Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Der Stellplatz in der TG kann mit einer Vorlaufzeit von 3 Monaten gern angemietet werden, da er derzeit noch separat vermietet ist. Das bedeutet auch, dass er nicht angemietet werden "muss".

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad und das WC wurden komplett neu ausgestattet (Badewanne und Dusche, 1 WC im Bad und 1 sep. WC, Waschbecken sowie ein neu eingebauter Handtuchtrockner). Im Bad, im Flur und im WC wurden die Decken modern abgehängt und haben bereits eingebaute LED-Strahler. Die Böden und Wände sind modern gefliest.
Der Boden in allen Wohnbereichen ist ebenfalls mit einem sehr hochwertigen Venylboden (Parkettoptik) ausgestattet. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Es gibt keine Einbauküche vermieterseits, gern unterstützen wir Sie auf Wunsch mit einem guten Küchenbauer beim Kauf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WG und Haustiere leider nicht möglich, es gibt einen großen Keller.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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Lagebeschreibung

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestelle der Buslinie 134 in unmittelbarer Nähe. Ebenso die S-Bahn-Haltstelle Solln (S7, S20). Die gute Anbindung an die Garmischer Autobahn bringt Sie schnell ins 5 Seen-Land.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Noestraße 28
81479 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Katrin Winkler


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