Helle 4-Zimmer Wohnung von Privat

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Wedding – gepflegte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung verkauft von Privat

Diese großzügige und helle Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und umfasst neben Flur, Badezimmer und Küche insgesamt vier weitere Wohnräume (siehe Grundriss). Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen.

Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft und bietet eine solide sowie sichere Rendite. Der jährliche Nettokaltmietertrag beträgt 6.718,32 €. Das bestehende Mietverhältnis ist zuverlässig: seit Beginn hat der Mieter seine Zahlungsverpflichtungen pünktlich erfüllt und sich stets um den Erhalt der Wohnung gekümmert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 374,81 €.

Highlights auf einen Blick:

- Sicher vermietete Eigentumswohnung
- Gepflegter Zustand
- Lage im Vorderhaus
- Vier separate Wohnräume
- Fenster in fast jedem Zimmer (inkl. Küche und Badezimmer)
- Beheizung über Fernwärme
- Sehr gute Infrastruktur
- Verkauf von Privat ohne Maklergebühren
- Sperrfrist bis 05/2026

Gerne stehe ich bei Rückfragen zur Verfügung. Bei ernsthaften Kaufinteresse und nach Rücksprache mit dem Mieter, kann die Wohnung besichtigt werden. Auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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