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Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche

44229 Dortmund, Kirchhörderstraße 85

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

300,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

900,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.04.2026

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7378391

Anbieter-Objekt-Nr.

435210

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 in der Kirchhörder Straße 85 in Dortmund. Auf ca. 22 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss, einen Balkon sowie eine neue Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist. Die Wohnung wurde frisch saniert bzw. renoviert und wird als Erstbezug nach Sanierung/Renovierung angeboten. Sie eignet sich ideal für Studierende, Pendler oder Singles.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
frisch renoviert / saniert
bezugsfertig
neue Einbauküche
Backofen
Kühlschrank
Glaskeramikkochfeld
Abzugshaube mit Aktivkohlefilter
Balkon
neue Dusche
Laminatboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Dortmunder Süden in Kirchhörde/Lücklemberg. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ein REWE befindet sich in der Kirchhörder Straße; zudem ist der ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt. Die TU Dortmund liegt im selben Stadtbezirk Hombruch und ist dadurch gut erreichbar. Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld: Der Stadtbezirk Hombruch ist für sein gepflegtes Wohnumfeld, ausgedehnte Waldgebiete und hohe Freizeitqualität bekannt; mit der nahegelegenen Bittermark verfügt die Lage zudem über ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kirchhörderstraße 85
44229 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Pedro Chaves


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