Exklusiver Neubau 2026: Parkett, Fußbodenheizung, Küche, Garten & extrem niedrige Nebenkosten

Objektbeschreibung

Exklusiver Neubau-Erstbezug 2026: Dieses Objekt ist ein technisches Vorzeigeprojekt (KFW40 & KFWG-Q Standard) mit bestem Energiestandard

• Super niedrige Nebenkosten: Dank hocheffizienter Bauweise belaufen sich die Nebenkosten auf insgesamt nur ca. 45 € inklusive Heizkosten von rund 15 € pro Monat.

• Gesunde Raumluft: Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Wohnraum und Badezimmer sorgt permanent für frische Luft und ein optimales Raumklima.

• Effiziente Wärme: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung mit hochwertigem Eichenparkett und den Fliesenboden im Bad.

Wohnraum ist rund 2,4 m breit und rund 7,35 m lang.

Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung und beheiztem Handtuchhalter und Wärmerückgewinnungsabluftanlage.
Mit Waschmaschinenplatz im Badezimmer
• Neue Duschkabine
• Badezimmer-Spiegelschank
• Badezimmer-Wandschrank

Persönliche ruhige Wohnlage mit nur einer weiteren Mietpartei im Haus.

Noch eingebaut und mitvermietet werden:
• Neue Küchenzeile
• Hochwertige Schallschutztür zum Treppenhaus
• Deckenlampen

Insgesamte Wohnfläche von rund 25 m²

Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz im oberen Innenhof (40 €)

Die Wohnung hat eine Nordausrichtung auf einen kleinen Gartenbereich von 10 m²

Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden.
Wohnung ist ideal geeignet für eine ruhige Person.

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Ausstattung

Garten, Parkett

Bemerkungen:
Noch eingebaut und mit vermietet werden:
• Neue Küchenzeile
• Hochwertige Schallschutztür zum Treppenhaus
• Neue Glas-Duschkabine
• Badezimmer-Spiegelschank
• Badezimmer-Wandschrank
• Deckenlampen

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 25 m²
• Zimmer: 1
• Verfügbar ab: Nach Absprache
• Haustiere: Leider nein
• Küche: mit neuer Küchenzeile
• Personenanzahl: Gerne eine ruhige Person

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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