Kernsanierte helle 3-ZKB Wohnung in Lahnstein -Provisionsfrei-

Objektbeschreibung

Attraktive 3-ZKB Eigentumswohnung im Herzen von Lahnstein -lässt keine Wünsche offen-

Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre vollumfänglichen Kernsanierung im Jahr 2025, eine attraktive Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche stehen 3 gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste WC zur Verfügung.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft in Verbindung mit der angrenzenden Küche eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Komfort und Lebensqualität.


Die Wohnung ist derzeit für 900 € Kaltmiete monatlich an solvente Mieter vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich, wodurch sich die Immobilie ideal als attraktive Kapitalanlage eignet.
Gleichzeitig spricht die hochwertige Ausstattung auch Paare oder Familien an, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt 294 € inklusive Heizkosten, was die laufenden Nebenkosten überschaubar und gut kalkulierbar macht.


Ein eigener trockener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die bereits erfolgte Sanierung des Hauses von außen sowie des Treppenhauses. Dadurch präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand und hinterlässt einen rundum positiven Eindruck.

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Ausstattung
•Vermietet: 900€ Kaltmiete im Monat
•Kernsanierung 2025 : Neue doppelt verglaste Kunststofffenster, neue Elektroinstallation, neue Heizungsanlage und Heizkörper
•Hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik
•Großzügiges Badezimmer mit Glasdusche, beleuchtetem Spiegelschrank und modernem Waschtisch mit Unterschrank
•Zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch-Unterschrank
•Hochwertige LED-Einbaupots in allen Räumen
•Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
•Kellerraum mit ca. 6 m² für zusätzlichen Stauraum
•Waschmaschinenanschluss sowohl im Badezimmer als auch in der Küchenzeile vorhanden

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Asteria Wohnen GmbH
Karthäuserhofweg 18a
56075 Koblenz

Regi­sternummer
HRB 28212 Amtsgericht Koblenz

Vertreten durch:
Nicolas Schneider

KONTAKT
E-Mail: info[at]asteria-wohnen.de
Tel­: 0261-98309970

Umsatzsteuer-Identifikations­nummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE3581924­13

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