2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG, Aachener Str.25 90425

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung ist auf 50qm verteilt und liegt im 7.OG (letztes Stockwerk) eines Mehrparteienhauses. Der Flur ist großzügig geschnitten und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Praktischerweise befindet sich gleich am Eingangsbereich eine kleine Abstellkammer. Einen Raum weiter ist das Badezimmer, dieses ist mit deckenhohen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und einer automatischen Abluft-Anlage. Das gegenüberliegende gemütliche Schlafzimmer misst etwa 9qm und bietet Ihnen Platz für ein kleines Doppelbett und einen Kleiderschrank. Da es zur Ostseite gelegen ist, genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Das helle Wohnzimmer ist der größte Raum in dieser Wohnung und überzeugt durch seine Fensterfront und dem Zugang zum Balkon, mit herrlichem Fernblick auf die Nürnberger Burg. Von dem Wohnzimmer aus ist auch die Küche zu erreichen. Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Dunstabzugshaube und Mikrowelle ist bereits integriert und aufgrund vom Alter ohne Ablösebetrag zu vermieten. Ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist auch über dem Aufzug ebenfalls zu erreichen.
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, Besichtigung nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+Flur, Bad und Küche gefliest.
+Badezimmer mit Badewanne
+Anschluß für die Waschmaschine
+Einbauküche mit E-Geräten und Spühlmaschine
+Sprechanlage
+Abstellraum
+Kunststofffenster 3-fach isoliert, 2023 eingebaut
+große Fensterfront im Wohnbereich
+Ost-Balkon
+Gas-Zentralheizung
+Kabel und DSL Anschluß
+abschließbares Kellerabteil
+Personenaufzug vorhanden
+bequemer, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inklusive
+Fahrradraum vorhanden
+Gemeinschafts-Trockenraum vorhanden
+Haus-Winterdienst vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Neue Kunststofffenster im Jahr 2023 eingebaut.

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