Gepflegte Maisonettenwohnung in Tegernheim von privat

Objektbeschreibung

Diese freundliche, gepflegte DG-Wohnung im 2. OG liegt an der Hauptstr. 76 östlich von
Regensburg in Tegernheim und kann zum 01.04.2026 bezogen werden.
Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt.
Ein seitl. Treppenaufgang führt in die 2. Etage.
Zum Objekt gehört auch ein nach Südwesten orientierter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören
außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein TG-Stellplatz. Dadurch
gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Geräte sind teilweise erneuert.
Die Wohnetage verfügt über einen Parkettboden, das Bad ist gefliest, die restl. Räume sind mit strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Der Balkon besitzt eine Südwestausrichtung und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.
Die 2. Etage ist über eine holzbelegte Treppe zu erreichen und bietet ausreichend Platz zum Schlafen und einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Durch ein Dachfenster kann genügend Sonnenlicht den Raum erhellen.
Die Eingangsdiele und ein abschließbarer Stauraum runden den durchdachten Grundriss ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Single oder Paare.
Der Verkauf ist privat, es fallen also keine Maklergebühren an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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