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Schöne und gepflegte Wohnung mit Weitblick in bester Lage in Dudweiler zu verkaufen

66125 Saarbrücken

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

150.000,00 €

Hausgeld

400,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7377823

Anbieter-Objekt-Nr.

430951

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

147 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Schöne, gepflegte Wohnung in Bestlage von Dudweiler mit 3 Zimmern, 94 Quadratmeter….
In einer der gefragtesten Straßen von Dudweiler liegt diese attraktive Wohnung mit 94 qm. Das Objekt liegt in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Wald. Ein Stellplatz gehört dazu. Das gepflegte Ambiente überzeugt durch seine einzigartige Aussicht. Durch die vielen Fenster und Türen zeigt sich der moderne Wohnstandard, ergänzt durch ein Bad mit villeroy und Boch Accessoires, einem großen Schlafzimmer, Einbauküche, einem sehr großen Wohn/Essbereich und einem großen, angrenzenden Balkon.
Die architektonisch besonders durchdachte Wohnung überzeugt mit einer netten Nachbarschaft.
Der Qualitätszustand der Wohnung ist gehoben und verspricht ein Wohnen in Ruhe und Gemütlichkeit.
Ein Gärtner und eine Putzfrau für den Hausflur/Keller ist im Hausgeld integriert.
Das Dach wurde im Herbst 2025 saniert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben und attraktiv.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer Seitengasse, in Wald- und Feldrandlage. Eine Bushaltestelle ist 300 m entfernt. Lebensmittelgeschäfte sind fussläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 623 und A 620. Die Mitte des Dorfes ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe, wie auch Ärzte und alle anderen öffentliche Geschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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