Zimmer 1 - 1.OG

Zimmer 1 - 1.OG

Zimmer 1 - DG

Zimmer 1 - DG

Zimmer 2 - DG

Zimmer 2 - DG

Zimmer 3 - DG

Zimmer 3 - DG

Zimmer 4 - DG

Zimmer 4 - DG

Zimmer 4 - DG

Zimmer 4 - DG

Küche - DG

Küche - DG

Küche - DG

Küche - DG

Dusch/Bad - DG

Dusch/Bad - DG

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Moderne WG-Zimmer in Toplage – voll möbliert & sofort bezugsfrei

91054 Erlangen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

390,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

950,00 €

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7377737

Anbieter-Objekt-Nr.

428869

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Insgesamt werden drei WG-Zimmer in einem gepflegten Wohnhaus vermietet.
Ein Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss in einer 3er-WG, die weiteren vier Zimmer liegen im Dachgeschoss in einer 4er-WG.

Alle Zimmer sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler.

Die Gemeinschaftsbereiche bestehen jeweils aus einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC, die von den Bewohnern der jeweiligen WG gemeinsam genutzt werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche
- Vollmöblierte WG-Zimmer
- Hochwertiger Vinylboden
- Kunststofffenster
- Erstbezug nach Kernsanierung/Renovierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Warmmieten je Zimmer:

1.Obergeschoss
Zimmer 1: 565 €

Dachgeschoss
Zimmer 2: 495 €
Zimmer 3: 515 €

Inklusive Strom und Internet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Spardorf, einer ruhigen und beliebten Wohnlage direkt vor den Toren Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet. Die Fahrzeit in die Innenstadt, zur Universität sowie zu Kliniken und größeren Arbeitgebern in Erlangen beträgt nur wenige Minuten. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Nürnberg und Umgebung ist komfortabel gegeben. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Timo Steidtner


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