Kaltmiete
390,00 € / Monat
Nebenkosten
50,00 € / Monat
Kaution
950,00 €
Verfügbar ab
01.03.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7377737
Anbieter-Objekt-Nr.
428869
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Insgesamt werden drei WG-Zimmer in einem gepflegten Wohnhaus vermietet.
Ein Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss in einer 3er-WG, die weiteren vier Zimmer liegen im Dachgeschoss in einer 4er-WG.
Alle Zimmer sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler.
Die Gemeinschaftsbereiche bestehen jeweils aus einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC, die von den Bewohnern der jeweiligen WG gemeinsam genutzt werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche
- Vollmöblierte WG-Zimmer
- Hochwertiger Vinylboden
- Kunststofffenster
- Erstbezug nach Kernsanierung/Renovierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Warmmieten je Zimmer:
1.Obergeschoss
Zimmer 1: 565 €
Dachgeschoss
Zimmer 2: 495 €
Zimmer 3: 515 €
Inklusive Strom und Internet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung befindet sich in Spardorf, einer ruhigen und beliebten Wohnlage direkt vor den Toren Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet. Die Fahrzeit in die Innenstadt, zur Universität sowie zu Kliniken und größeren Arbeitgebern in Erlangen beträgt nur wenige Minuten. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Nürnberg und Umgebung ist komfortabel gegeben. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Privat von Timo Steidtner
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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten.
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