Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Gastherme

Gastherme

Sicherungskasten

Sicherungskasten

Grundriss

Grundriss

2-Zimmer-Wohnung 55qm Nürnberg Glockenhof. WG-tauglich. Mit Küche

90478 Nürnberg, Scheurlstraße 25

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

900,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

1957

Verfügbar ab

31.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7377725

Anbieter-Objekt-Nr.

434813

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahren renoviert hat 2 Zimmer und insgesamt 55 Quadratmeter Wohnfläche und ist durch denpraktischen Schnitt auch für eine WG super geeignet. Die Wohnung ist zum Westen ausgerichtet und sehr hell.Alle Zimmer sind mit Rollos und großen Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer ist neu und mit einer schönen Badewanne ausgestattet. Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden. Es ist eine neue energiesparende Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung installiert. Fahrradabstellmöglichkeit sind direkt im Eingangshof vorhanden.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In allen Räumen sind Lampen oder Spots installiert, je mit stromsparenden LED-Leuchtmitteln.
Die Küche (Backofen, Gas-Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank) mit einer Waschmaschine ist im Mietpreis inkludiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlich zu den pauschalen Nebenkosten an den Vermieter, kommen die Kosten des eigenen Strom- undGasverbrauchs hinzu. Hierzu schließt der Mieter direkt mit den Versorgern einen entsprechenden Vertrag ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Nürnberg, an der Trambahnhaltestelle Scheurlstraße. Vondort sind es nur zwei Stationen bis zum Nürnberger Hauptbahnhof mit Anschluss an alle relevanten Linien desöffentlichen Nahverkehrs. Alternativ erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Mehrere Supermärkte (REWE, Norma, Penny), Apotheken, Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad (ca. 1500 m) an den Hochschulstandorten oder and der Humboldtstraße (Siemens AG, SiemensMobility GmbH) oder in der Nürnberger Altstadt mit vielen Bars und Lokalen.
Zur Naherholung sind Sie in nur 700 m am beliebten Erholungsort Wöhrder Wiese.
Wer die Dynamik der Stadt leben möchte und die Annehmlichkeiten von sehr kurzen Wegen zu schätzen weiß,wird mit dieser Wohnlage definitiv seine Freude haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Scheurlstraße 25
90478 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Richard Leisering


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