Projekt-Dach(boden)geschosswohnung in Fürth

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ausbaufähiger Dachboden in einem charmanten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fürth. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage zur U-Bahn sowie nahe dem Hauptbahnhof Fürth und bietet damit eine hervorragende Anbindung.

Für den Dachboden liegt eine im Oktober 2022 erteilte Baugenehmigung vor, die den Ausbau zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ermöglicht.

Geplant ist der Ausbau zu einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia auf der Gebäuderückseite, mehreren Dachflächenfenstern sowie vier Dachgauben. Alternativ ist auch die Umsetzung eines offenen Loft-Konzeptes denkbar, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl und helle Wohnräume entstehen können.

Der Käufer erhält damit die Möglichkeit, den Ausbau und die spätere Wohnraumgestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Der Kaufpreis für den Dachboden beträgt 99.000 €.
Zusätzlich wird ein Stellplatz für 16.000 € mitverkauft.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Für den Dachboden liegt eine Baugenehmigung vor, die den Ausbau zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung mit folgender möglicher Raumaufteilung vorsieht:

Diele / Eingangsbereich

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Offene Küche

Abstellraum

Schlafzimmer

Badezimmer

Überdachte Loggia auf der Gebäuderückseite

Die konkrete Ausführung sowie die Innenausstattung erfolgen durch den Käufer im Rahmen des Dachgeschossausbaus und können individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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