Westansicht - Geb. B+A
Drei Gebäude A * B * C
Hauptstr. 10 Geb. A
Süd-West-Ansicht
Front Geb. C+B
Vogelperspektive Adam-Houx-Str
Gebäude A, WE 1
Neubauprojekt in Niederkrüchten-Elmpt
41372 Niederkrüchten, Hauptstraße 10
- 371.540,00 €
- Kaufpreis
- 78,03 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
371.540,00 €
Baujahr
2027
Verfügbar ab
01.02.2028
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7377509
Anbieter-Objekt-Nr.
434581
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 3 Gebäude.
Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt im Gebäude A und verfügt über eine ca. 11m² große Terrasse. Ferner gehören zur Wohnung zwei Abstellräume, einer davon im Untergeschoss.
Alle drei Gebäude verfügen über einen Aufzug, über den alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage, barrierefrei zu erreichen sind.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenraum.
Die Eigentumswohnung ist für Selbstnutzer sowie als Kapitalanlage geeignet.
Weitere Wohnungen und Informationen finden Sie über unsere Internetseite: "neubau-niederkrüchten.de"
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
•Fußbodenheizung & edle Bodenbeläge
•Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten & hohen Wohnkomfort
•Zeitlose Bäder mit bodengleichen Duschen & eleganten Armaturen
•Aufzug in alle Etagen
•Massive Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade
•Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
•Rahmenlose Glasgeländer – stilvoll & modern
•Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität
•Automatisierte Bewässerung der gemeinschaftlichen Grünflächen
•Zutrittsteuerung über ein Chipsystem für alle Hauseingänge
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
IMO City-Residenz GmbH
Heinrich-Haanen Str. 6
41334 Nettetal
Geschäftsführer
Nazmi Malaj
Franz-Josef Schmitz
Handelsregister: HRB 16947
Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Umsatzsteuer-ID: DE 320154219
Steuernummer: 115 5722 1417
Kontakt:
IMO City-Residenz GmbH
Heinrich-Haanen-Str. 6
41334 Nettetal
Telefon: +49 152 0369 7437
E-Mail: info@neubau-niederkrüchten.de
www.neubau-niederkrüchten.de
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Ensemble liegt direkt im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Café Achten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, alle fußläufig zu erreichen. Ferner ist der Gewerbepark Niederkrüchten-Dam mit dem Auto oder Bus in 2-3 Minuten erreichbar. Aldi, Lidl, DM, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei und weitere Gewerbe sind dort ansässig.
Das wunderschöne Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch, im deutsch-niederländischen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Auch die direkte Nähe zur niederländischen Grenze und die Stadt Roermond, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist Roermond, über ausgedehnte Radwege, in ca. 45 Minuten gut erreichbar. Wer gerne wandert erreicht Roermond zu Fuß in ca. 3 Stunden.
Ein besonderes Highlight für Radfahrer und Naturliebhaber ist der bekannte Hariksee, der in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad, erreichbar ist. Der Hariksee verbindet landschaftliche Schönheit mit vielfältigen Freizeitangeboten und ist als regionales Ausflugsziel bei Niederkrüchten fest etabliert.
Über die A52 besteht eine direkte Verbindung Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.
•Direkt an der Autobahn A52, sehr gute Verkehrsanbindung
•Anschlussstelle ca. 5 Minuten Fahrzeit
•Flughafen Düsseldorf ca. 30 Min. Fahrzeit
•ÖPNV: Busverbindungen nach Brüggen, Viersen und Mönchengladbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Hauptstraße 10
41372 Niederkrüchten
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
41372 Niederkrüchten Elmpt
Kaufpreis 319.794,00 €
41372 Niederkrüchten Elmpt
Kaufpreis 544.268,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.03.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Niederkrüchten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.03.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
