Außenansicht

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Wohnen

Wohnen

Grundriss

Grundriss

Küche

Küche

Schlafen

Schlafen

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Aufzug

Aufzug

Außenansicht

Außenansicht

Wohnen

Wohnen

Ihr Zuhause mit Zukunft – Eigentum in der Lehrhöfer Heide sichern (ETW B02)

63457 Hanau, Fließender Sand 3a

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

324.900,00 €

Quadratmeter-Preis

5.014,66 € / m²

Baujahr

2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7377493

Anbieter-Objekt-Nr.

S13683/11

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

In Hanau-Wolfgang im Lehrhöfer Park entstanden moderne Neubau-Eigentumswohnungen inmitten grüner Natur mit traumhaftem altem Baumbestand.

Das Projekt zeichnet sich durch modernes Design, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus.

Die Wohnanlage verfügt über eine große Tiefgarage, Aufzug in alle Wohnetagen und Kelleräume. Auf dem Gesamtgrundstück wurden Außenstellplätze und Fahrradstellplätze errichtet.

Ausstattung

Wohnung B02

Energieeffizienzhaus KfW 55
Terrasse
Einbauküche inkl.
Malervlies
Design-Vinyl-Boden
Elektrische Rollläden in den Wohnräumen
Modernes Bad mit Dusche und hochwertigen Badarmaturen
Fußbodenheizung
Fernwärme
Videogegensprechanlage
Kellerraum
Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Lagebeschreibung

Hanau-Wolfgang ist ein charmanter und ruhiger Stadtteil im Osten der Brüder-Grimm-Stadt Hanau. Eingebettet in grüne Umgebung und dennoch hervorragend angebunden, bietet Wolfgang eine gelungene Mischung aus Wohnqualität, Natur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder und Spazierwege, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen – ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler, die die Ruhe am Stadtrand schätzen.

Hanau-Wolfgang überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Über die nahegelegene B43a sowie die A45 und A66 ist eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach, Aschaffenburg und Gelnhausen sind in etwa 20–30 Minuten erreichbar. Auch mit der Bahn bieten sich direkte Verbindungen nach Hanau Hauptbahnhof, Frankfurt und in Richtung Fulda. Der Frankfurter Flughafen liegt nur rund 30 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Gut ausgebaute Radwege verbinden Wolfgang mit der Hanauer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen – perfekt für umweltbewusste Pendler.
Hanau-Wolfgang vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung, Familienfreundlichkeit und urbaner Erreichbarkeit.

Objektadresse

Fließender Sand 3a
63457 Hanau

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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