Kapitalanlage / Ferienwohnung in Top-Lage im Chiemgau – Hotelapartment mit Betreibervertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche im Dachgeschoss des bekannten Hotel Hohenaschau in Aschau im Chiemgau.

Das Apartment ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet und eignet sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage oder eigene Ferienimmobilie. Eine Eigennutzung ist bis zu 20 Tage pro Jahr möglich. Ausserdem können die Angebote
des Hotels wie, Sauna mit Dusche, Ruheraum und Toiletten; Waschmaschine, Trockner, ... Ski- und Fahrradraum genutzt werden.

Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt (u.a. neue Fenster, Fernwärmeanschluss).

Dank des vorliegenden Restnutzungsdauergutachtens profitieren Kapitalanleger und Vermieter von einer äußerst attraktiven AfA und damit von erheblichen steuerlichen Vorteilen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:

* Komplett möbliert
* Küchenzeile inkl. Geräte
* Bad mit Wanne/Dusche
* 3-fach verglaste Fenster (2019)
* Fernwärmeanschluss
* Wellnessbereich im Haus
* Personenaufzug
* Außenstellplätze nutzbar
* Gemeinschaftsgarten

Ein Video und Flurplan des Apartments kann gerne angefragt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Zum Verkauf stehen 2 x 1-Zimmer Apartments, die direkt nebeneinander liegen. Ein Apartment mit 21 m² und eines mit 25m².

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Gültig bis 05.03.2028. Der Energieverbrauch beträgt 83.10 kwh/(m2*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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