Kollage

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Flur

Flur

Flur

Flur

Flur --> Bad

Flur --> Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Spiegelschrank

Spiegelschrank

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Kücheninsel

Kücheninsel

Spüle

Spüle

Induktionsherd

Induktionsherd

Geschirrspüler

Geschirrspüler

Backofen

Backofen

Nische für Waschmaschine

Nische für Waschmaschine

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Heizungssteuerung

Heizungssteuerung

Detail

Detail

Keller

Keller

Keller

Keller

Grundriss möbliert

Grundriss möbliert

Grundriss

Grundriss

ATTRAKTIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TOP EINBAUKÜCHE UND GLASBALKON

30161 Hannover, Werderstr. 16

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.090,00 € / Monat

Nebenkosten

1.190,00 € / Monat

Kaution

3.270,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7377059

Anbieter-Objekt-Nr.

433215

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/433215/

In ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage von Hannover liegt diese sanierte Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien.
Die Wohnfläche von 66qm verteilt sich auf zwei helle Zimmer, einem
sehr einladenden Empfang, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Esstisch und auf das sehr hochwertige und moderne Tageslichtbad mit Dusche.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen traumhaften Glasbalkon mit Gartenblick, der auch in kälteren Jahreszeiten als Wintergarten genutzt werden kann. Ein Wohntraum für Paare und Familien.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Weiteren Stauraum hält ein zur Wohnung gehörender Keller mit 12qm bereit.
Sind Sie an der Etagenwohnung in der Werderstraße interessiert?

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Lagebeschreibung

Die Wohnung im Stadtteil Vahrenwald-List befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße unweit des Zentrums von Hannover. Sie ist aufgrund der idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in einer infrastrukturell guten und verkehrsgünstigen Lage. Sowohl der Bahnhof als auch der Bus und U-Bahnverkehr sind nur wenige Gehminuten weit entfernt (UBahn Werderstr. 50m). Neben erstklassigen Cafés ermöglichen
Restaurants und Bars eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in dieser beliebten Gegend. Für Kino- und Clubgänger gibt es einige unweit gelegene Ausgehmöglichkeiten. Die direkte Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unter anderem befinden sich Supermärkte, die Hannoveraner Fußgängerzone und Altstadt sowie
ein Einkaufszentrum in Laufweite. Familien werden sich insbesondere über die zahlreichen benachbarten Schulen und Kinderkärten freuen sowie den damit verbundenen kurzen
Schulweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Werderstr. 16
30161 Hannover

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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