Expose Titelbild

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Wohn-, Ess- und Kochbereich

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Kochbereich

Kochbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Büro

Büro

Büro

Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppen

Treppen

Grundriss - OG

Grundriss - OG

Grundriss - DG

Grundriss - DG

Butzbach/Hoch-Weisel | Neubau Erstbezug | 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung | 122,43 m²

35510 Butzbach

Fußbodenheizung
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.225,00 € / Monat

Warmmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

275,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

10,01 € / Monat

Kaution

3.675,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7377029

Anbieter-Objekt-Nr.

M1153

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15.30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2026

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im Herzen von Hoch-Weisel!

In zentraler Lage von Hoch-Weisel entstehen attraktive Mietwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und dörflicher Lebensqualität verbinden.

Das Neubauprojekt überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept, niedrige Betriebskosten und eine hochwertige Ausstattung – ideal für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen wohnen und leben möchten.

Die Wohnung verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer. Helle, gut geschnittene Grundrisse sowie eine moderne technische Ausstattung schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.

Es stehen noch weitere Wohnungen im gleichen Stil zur Verfügung:

Wohnung 03 – 102,44 qm Wohnfläche
Kaltmiete: 1.025,00 €
Nebenkosten: 230,00 €

Wohnung 04 – 111,91 qm Wohnfläche
Kaltmiete: 1.120,00 €
Nebenkosten: 250,00 €

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne bei uns – wir vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

++ Neubau-Erstbezug
++ modern gestaltete Wohnanlage
++ sonnig-helle 122 m² Wohnfläche
++ moderne hochwertige Badausstattung
++ Fußbodenheizung
++ hochwertige Bodenbeläge
++ Beheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe
++ Umweltfreundliche Nutzung von Umweltwärme
++ Niedrige Betriebskosten bei hoher Energieeffizienz
++ Zukunftssichere, nachhaltige Heizlösung
++ Kontinuierlich frisches und gesundes Raumklima

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft.

Zur guten Infrastruktur gehört die Innenstadt mit historischem Marktplatz und den vielen kleinen Geschäften, Lokalen und Cafés, von Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem Bahnhof, verschiedener Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Butzbacher Hallenbad sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Es besteht ein gutes Angebot für Wohnen, Arbeiten und Erholen. Butzbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Hochtaunus und dem Vogelsberg.

Bei einer Entfernung von nur 30 Autominuten von Frankfurt, ist Butzbach ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort im Wirtschaftsraum Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund, sowie den Bahnanschluss Richtung Frankfurt-Gießen/Wetzlar. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Minder Immobilien GmbH

Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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** Ober-Mörlen ** Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

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Kaufpreis 208.000,00 €

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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Butzbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.03.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.