Frisch renoviert: helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Lobstädt

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Lobstädt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Große, helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, neuer Toilette und neuem Waschbecken, ausgestattet mit hochwertigen Markenarmaturen.

Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend energetisch modernisiert. In diesem Zuge werden die Fassade vollständig erneuert und gedämmt sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie künftig auf einem energetisch modernen und zukunftssicheren Standard.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ab Sommer steht zudem ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

In unmittelbarer Laufnähe befindet sich ein idyllischer Weiher, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der beliebte Hainer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Leipzig ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiges Wohnen in ruhiger Nachbarschaft: umfassende Modernisierung des Hauses in Q2 2026

• großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
• Isolierverglaste Fenster für gute Wärme- und Schalldämmung
• Neuer, optisch ansprechender Bodenbelag in der Küche
• Elektrik auf modernem technischem Stand
• Neue Schalter und Steckdosen
• Großzügige Einbauküche mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
• Modernes Tageslichtbad mit Fliesen und hochwertigen Markenarmaturen
• Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
• Mitbenutzung des großzügigen Gartens
• Stellplatz direkt vor dem Haus (Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026, optional für 30 € monatlich anmietbar)
• Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung geplant (Fertigstellung Q2/2026)
• Neue Heizungsanlage vorgesehen (Fertigstellung Q2/2026)
• Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort – bereits im Mietpreis enthalten
• Das Gebäude wird im zweiten Quartal 2026 umfassend modernisiert; die im Inserat angegebene Energieeffizienz berücksichtigt diese geplanten Maßnahmen bereits.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietdauer 2 Jahre

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