Eingangsbereich

Eingangsbereich

Garten

Garten

Garten, Blick zum Anbau

Garten, Blick zum Anbau

Terrasse

Terrasse

Grundriss

Grundriss

Hauseingang

Hauseingang

Garten

Garten

Küche

Küche

Küche ohne Möbel

Küche ohne Möbel

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Raum im Anbau

Raum im Anbau

Raum im Anbau ohne Möbel

Raum im Anbau ohne Möbel

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn/Eßzimmer

Wohn/Eßzimmer

Großes Bad mit Wanne und Dusch

Großes Bad mit Wanne und Dusch

Großes Bad

Großes Bad

Duschbad

Duschbad

Waschküche

Waschküche

Tiefgarage

Tiefgarage

Grundriss

Grundriss

von privat: moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage mit Garten

40670 Meerbusch

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

795.000,00 €

Hausgeld

430,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7376791

Anbieter-Objekt-Nr.

433293

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen eigenen Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch – perspektivisch – für Eigennutzer.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss
• Zwei vollwertige Bäder
• Terrasse
• Gartenanteil
• Tiefgarage mit Stellplätzen
• Eigener Kellerraum
• Gepflegtes 6-Parteien-Wohnhaus Baujahr 2001
• Neue Gasbrennwerttherme

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Meerbusch-Osterath und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Düsseldorf und Krefeld in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Osterath bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Claudia Bekemeier-Schläger


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