Bild 1

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Bild 2

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kachelofen

Kachelofen

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

Flur

Flur

Kachelofen Heizöffnung im Flur

Kachelofen Heizöffnung im Flur

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

DG Einliegerwohnung im Allgäuer Stil (3,5 Zi) m. EBK und Garage

87764 Legau, Grüntenweg 24

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7376657

Anbieter-Objekt-Nr.

422421

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Das einzigartige Einfamilienhaus im Allgäuer Stil verfügt im Dachgeschoss über eine wunderschöne Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmer (ca. 98 qm).

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Schönes Wonzimmer mit Kachelofen und Echtholzparkett. Daneben liegt über eine Schiebetür verbunden die geräumige Küche ausgestattet mit einer Einbauküche. Es sind zwei geräumige Schlafzimmer vorhanden. Zudem ein kleines Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Weitere Ausstattungsdetails: Wannenbad, Gästetoilette, Einbauküche, Diele mit Garderobe, Holzdecken, Echtholztüren, Garage + Aussenstellplatz, großer Balkon.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Stellplatzpreis für 1 Garagen und 1 Aussenstellplatz (60.-€ ) sind in der Grundmiete nicht enthalten.
Unbefristeter Mietvertrag mit jährlicher Anpassung der Miete in Anlehnung an durchschnittlicher Inflationsrate von 3%.

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Lagebeschreibung

Das Haus ist idyllisch und ländlich gelegen nahe des Ortskerns von Legau.Die Marktgemeinde Legau bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Supermärkten, Bäckerei und Fleischer. Zudem befindet sich die Grund- und Mittelschule in Legau. Allgeminärzte und Zahnarzt sind am Ort ansässig. Die Anbindung an die nächsten größeren Städte Memmingen, Kempten und Leutkirch ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel, als auch mit dem PKW gut gegeben. Die Autobahnen BAB 96 (München - Lindau) und BAB 7 (Füssen - Hamburg) sind in 10-20 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grüntenweg 24
87764 Legau

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Georg Bek


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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Legau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.03.2026 aktualisiert.


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