Moderne 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon an den Pegnitzwiesen in Nürnberg‑St. Johannis

Objektbeschreibung

Diese moderne und komfortable 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an den Pegnitzwiesen im beliebten Stadtteil St. Johannis. Auf ca. 60 m² bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt jedoch über eine komplett ausgestattete Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick ins Grüne bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn‑ und Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich perfekt, um sonnige Stunden zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und sorgt dank ruhiger Lage für erholsamen Schlaf. Im modern ausgestatteten Badezimmer stehen Ihnen Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Reichlich freie und kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sodass die Parkplatzsuche entfällt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ein ideales Zuhause für alle, die eine moderne Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Lagen Nürnbergs suchen.
Die Wohnung wird von privat und ohne Maklerprovision vermietet.
Sie eignet sich ideal für 1–2 Personen (Single oder Paar) mit gesichertem Einkommen.
Nichtraucher werden bevorzugt, Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer 12 Monate, längere Mietdauer erwünscht.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine aktuelle Schufa‑Auskunft benötigt.
Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz etwas zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin); ich melde mich dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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