Provisionfrei: Kapitalanlage in gefragter Lage – stabile Mieter, Mietanpassung möglich

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet.
•Kaltmiete: 730 €
•Nebenkosten: 210 €

Eine Mieterhöhung wurde seit Einzug nicht vorgenommen.
Somit besteht bei Anpassung an das ortsübliche Mietniveau weiteres Entwicklungspotenzial.

Das Mietverhältnis verläuft seit Jahren störungsfrei, die Mietzahlungen erfolgen pünktlich.
Die Mieterstruktur ist ruhig und langfristig ausgerichtet.

Ein Garagenstellplatz wird aktuell separat für 35 € monatlich angemietet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist und einen zusätzlichen Investitionsaufwand für den Erwerber vermeidet.

Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Vermietungsattraktivität für unterschiedliche Zielgruppen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Markleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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