Helle 1‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Hamburg‑Wandsbek

Objektbeschreibung

Diese kompakte, aber sehr gut geschnittene 1‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 42 m² alles für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt jedoch über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer und einen Balkon.

Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit Südfenster sorgt für viel Licht und Ausblick. Es bietet Platz für Bett, Sitzecke und Stauraum sowie einen direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder Frühstücken im Freien. Die separate, große Küche ist maßgefertigt ausgestattet mit Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Gasherd mit Elektroofen sowie einem Essbereich mit Tisch und Stühlen.

Das Badezimmer umfasst Dusche, Waschmaschine, Waschbecken, Spiegel und Toilette. Ein praktisches Ankleidezimmer mit Schienen und Regalen sowie ein Spiegel im Flur runden die funktionale Aufteilung ab (Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Ankleide).

Das Gebäude bietet High‑Speed‑Internet und Kabel‑TV sowie einen guten Zustand. Die Lage ist zentral, aber ruhig – perfekt für Berufstätige oder Singles.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ein urbanes Wohnen mit kurzer Wege zu allem Wesentlichen – top für den Alltag in Hamburg‑Wandsbek.
Die Wohnung wird von privat und ohne Maklerprovision vermietet.
Ideal für 1 Person oder ein Paar mit gesichertem Einkommen.
Nichtraucher bevorzugt, Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer 12 Monate, längere erwünscht.
Zur Anmietung: Selbstauskunft, Einkommensnachweise (letzte 3 Monate), aktuelle Schufa.
Kurze Vorstellung per Nachricht (Beruf, Personenanzahl, Einzugstermin) – ich organisiere Besichtigungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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