Perfekt für Paare & kleine Familien: 3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Licht und eine der beliebtesten Darmstädter Wohnlagen auf besonders angenehme Weise verbindet: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rand des begehrten Komponistenviertels in Richtung Martinsviertel erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche. Schon beim Ankommen spüren Sie die entspannte Atmosphäre – und spätestens auf dem Sonnenbalkon, mit Blick ins Grüne, wird daraus ein Ort, an dem man gern durchatmet. Eine elektrische Markise sorgt dabei an warmen Tagen für wohltuenden Schatten.

Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für gemütliche Abende, während die große Wohnküche zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt – ein Platz, an dem Alltag leicht wird und Gespräche länger dauern dürfen. Die Wohnung präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2010 mit zeitgemäßem Komfort: unter anderem mit Laminat in den Wohnräumen, elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, erneuertem Gäste-WC sowie modernisiertem Duschbad. Auch die Einbauküche wurde erneuert und ist inklusive Waschmaschine, Spülmaschine, Herd und Kühlschrank ausgestattet.

Das Haus selbst wurde laufend instand gehalten – das Flachdach wurde 2019 modernisiert, 2021 wurden neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut (auch im Treppenhaus), und 2022 wurde der Fahrradbereich vor dem Haus erneuert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (ca. 9 m²), ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Kabel-TV ist vorhanden, und über Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot komfortabel ab. Die Wohnung wird ab Mai 2026 frei.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- 2010 alle Wohnräume neuer Laminatfußboden
- 2010 elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- 2010 Gäste-WC erneuert
- 2010 Duschbad mit WC und Waschbecken erneuert
- 2010 Einbauküche erneuert mit Waschmaschine und Spülmaschine, Herd und Kühlschrank
- 2010 Elektrische Sonnenmarkise am Balkon
- 2019 Flachdach modernisiert
- 2021 neue Kunststofffenster, 2-fach verglast
- 2022 Fahrradständer vor Haus erneuert
- Fenster im Treppenhaus sind auch erneuert
- Keller ca. 9 qm groß
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Kabel TV
- MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom verfügbar
- 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

Exklusiv im Alleinauftrag.

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