Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Balkon

Wohnzimmer/Balkon

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Diele

Diele

Küche

Küche

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Wohnen mit Ruhefaktor: Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung

91080 Uttenreuth

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7376373

Anbieter-Objekt-Nr.

434177

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ruhige, gut geschnitte Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, zuvor von Eigentümern bewohnt. Komplett neuer Vinyl-Boden. Einbauküche inklusive.
Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum sind vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz ist inklusive. Durch die Vollwärmedämmung kann man von moderaten Heizkosten ausgehen. Balkon/Loggia wird aktuell komplett neu gemacht, voraussichtlich bis Ende März fertig.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnanlage hat einen Vollwärmeschutz und doppelt verglaste Fenster. Der Balkon wurde komplett neu gemacht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße im Erlanger Vorort Uttenreuth. Bus, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt fußläufig erreichbar. 6km zur Erlanger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Nina Hellwig


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