PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Modernisierung: Penthouse Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/426406/

Dieses einzugsbereite Penthouse im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel bietet auf ca. 81 m² modernen Wohnkomfort über den Dächern der Stadt. Die im Jahr 1971 errichtete Anlage umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten und wurde fortlaufend instand gehalten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt auf die großzügige Süd-Südost-Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne führt.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Energetisch überzeugt das Objekt durch die effiziente Energieklasse B, welche durch ein Wärmeverbundsystem (ca. 2016) und Dreifachverglasung (ca. 2015) erreicht wurde. Ein funktionales Duschbad mit Fenster sowie ein separates WC ergänzen den Grundriss.

Als standortbedingter Aspekt ist die Lage an der Saseler Chaussee zu nennen, die für eine exzellente infrastrukturelle Anbindung mit Bushaltestellen direkt vor der Tür sorgt. Die Penthouse-Wohnung und die Ausrichtung der Terrasse zum Garten hin bieten hierbei einen angenehmen Ausgleich und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort in dieser beliebten urbanen Wohnlage vervollständigt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vergessen Sie klassische Etagenwohnungen. Dieses modernisierte
Penthouse in Hamburg-Wellingsbüttel definiert Großzügigkeit neu. Auf ca.
81 m² erwartet Sie ein Grundriss, der konsequent auf Licht und Weite setzt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der
Wohnung und geht nahtlos in die sonnige Süd-Südost-Balkon über. Dank
der bodentiefen Panorama-Verglasung genießen Sie hier einen
unverbaubaren Blick ins Grüne – Ihre private Oase über den Dächern
Hamburgs. Die integrierte Design-Einbauküche ist mit hochwertigen
Markengeräten ausgestattet und macht das Kochen zum Event.

Die zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Master-
Bedroom, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Ein modernisiertes
Duschbad mit Tagesfenster sowie ein separates WC sorgen für höchsten
Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die energetische Substanz: Mit
Dreifachverglasung (2015) und einem modernen Wärmeverbundsystem (2016)
erreicht die Immobilie die seltene Energieklasse B.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Impressum:

J&S Hanse Aurum GmbH
Gayens Weg 12b
22761 Hamburg

Handelsregister: 193371
Registergericht: Hamburg

Vertreten durch:
Jonathan Schill und Eugen Jauk

Kontakt
Telefon: +49 40 / 607746611
E-Mail: info@hanseaurum.de

Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle: e-recht24.de

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